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Mérida, Yucatán a 20 de Marzo de 2017 “Actividades realizadas por la actualización del reglamento de construcción de Mérida” Las modificaciones al reglamento no solo se limitan a la reducción de la habitación o recamara, ya que actualmente el reglamento de construcciones de Mérida tiene 506 artículos y la propuesta propone reducirlo a 331 con la finalidad de hacer más ágil su lectura y correspondiente aplicación.   Los artículos que van del 102 al 115 que corresponden a los fraccionamientos se eliminaron para homogenizarse a lo establecido en la ley de desarrollos inmobiliarios del estado de Yucatán.   El reglamento propuesto en su artículo 62 maneja el concepto de área arbolada que considera la copa de los árboles, así como el área ajardinada y permeable para estar en concordancia con el reglamento para la protección y conservación del arbolado urbano del municipio de Mérida. Por primera vez el reglamento de construcciones de Mérida tendrá sus propias normas técnicas complementarias ya que se utilizaban las del D.F. de manera supletoria, estas normas técnicas son:   1ª. Para el proyecto arquitectónico y 2ª. Para el diseño y construcción de estructuras de mampostería La 1ª contempla la actualización especifica en los temas de:   Elevadores por lo de las construcciones verticales Criterios a seguir para la accesibilidad de personas como complemento del reglamento para la integración de personas con discapacidad en el municipio de Mérida. Respecto al tema de la ventilación cruzada, más que eliminarla esta responde a una situación generalizada que ocurre mucho en el municipio de Mérida que lo ejemplifico de la siguiente manera: supongamos que usted vive en el frac. Brisas y quiere ampliar su casa en el único espacio que tiene que es el patio mediante la construcción de una recamara, pero se topa con la situación que si intenta cumplir con este requisito le resultaría imposible. Actualmente las recamaras se construyen evadiendo este requisito indicando que en vez de recamara harán una terraza con la consiguiente multa y sanción por parte del municipio si son detectados. Por lo anterior, se consenso eliminar este artículo. Sin embargo, en el apartado 3.4.2 Iluminación y ventilación naturales, inciso 3.4.2.1 Ventanas de la norma técnica para el proyecto arquitectónico establece el porcentaje mínimo de 17.5% para iluminación y de 5% para ventilación, respectivamente sobre la superficie total del espacio respectivo. El alineamiento se elimina siempre y cuando indiquen la ubicación de los cajones de estacionamiento requeridos según el proyecto a realizar. El tema relacionado con las dimensiones mínimas del espacio destinado al dormitorio lo abordamos de la manera siguiente:     Espacio Dimensión Actual Dimensión Propuesta Posición del CICSureste Recamara o dormitorio lado mínimo 3.25mt, área mínima: 12.25m2 lado mínimo 3.00mt, área mínima: 9.75m2 adicionalmente deberá contar con un espacio de 0.60 x 1.00mt para guardaropa. Permanezcan las actuales Se creó el Artículo 69 que dice “Sólo se autorizará la construcción de viviendas que tengan como mínimo un espacio destinado a dormitorio con guardarropa, aparte de contar con sus servicios completos de cocina y baño” Sin embargo, presentamos nuestra postura en su momento mediante entrevista al diario de Yucatán el 28 de agosto de 2016 (http://yucatan.com.mx/merida/alerta-la-vivienda-social) y que en ese momento no tuvo el alcance que ahora se está viviendo. Se mejora la metodología para el análisis de diseño sobre las medidas de seguridad. Respecto al tema del tratamiento de aguas residuales el actual reglamento contempla únicamente la fosa séptica por lo que en la nueva se deja abierto que el diseñador del proyecto arquitectónico junto con el de ingenierías proponga método alguno que cumpla con las especificaciones de la CONAGUA y elimina el uso de la fosa séptica e incentiva el uso del biodigestor. En relación al uso de tecnologías verdes se deja abierto a que el diseñador proponga siempre y cuando cumpla con las normas y especificaciones correspondientes. Etc.

Mérida, Yucatán a 26 de Mayo de 2017 Problemática ¿Cuánto cobrar? Definir actividades mínimas a realizar. Establecer costo por m² que incluya firma responsiva y actividades definidas en el inciso a. Definir actividades mínimas a realizar.  Artículo 9 Son obligaciones del “PCM”: a) Revisar y dar el visto bueno a los proyectos arquitectónicos para tramitar la licencia para construcción. b) Vigilar que durante la ejecución de la obra, se cumpla con el proyecto autorizado y con los ordenamientos y demás disposiciones establecidas en este “REGLAMENTO”. c) Responder de cualquier omisión o violación a las disposiciones de este “REGLAMENTO” d) Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y de terceras personas en la obra, sus colindancias y en la vía pública, durante su ejecución. e) Observar en la elaboración del Dictamen de Seguridad y Operación, el cumplimiento de las pruebas de carga, del funcionamiento de las instalaciones y la construcción de los dispositivos de seguridad contenidos en el presente “REGLAMENTO”. f) Refrendar su registro como “PCM” cada cambio de Administración Municipal, dentro de los primeros 90 días naturales. En caso de no realizar este trámite el registro quedará suspendido. g) Tramitar en la “DIRECCION” de la conclusión de los trabajos para obtener la Constancia de Terminación de la Obra y es su caso, la Autorización de la Ocupación de la misma. Establecer costo por m² que incluya firma responsiva y actividades definidas en el inciso a. No se llegó a un parámetro o procedimiento, sin embargo, se comentó cobrar como mínimo $1000 para una construcción de 45m² ya sea en planta baja o alta.   PCM’s colegiados Vs. No colegiados ¿Cuantos PCM’s están colegiados? ¿Cuantos PCM’s NO están colegiados?

“Los peritos constructores son los ojos del Ayuntamiento en las construcciones”, afirmó Martha Eugenia Vázquez Cuan, jefa del departamento de imagen Urbana de la Comuna, durante la clausura de los cursos de certificación del Colegio de Ingenieros Civiles del Sureste.   El evento se llevó a cabo en la Coparmex Mérida, donde un total de 11 profesionales en la materia se certificaron como peritos de construcción municipal(PCM).   El evento estuvo encabezado por David Carrillo Tec, Presidente del Colegio de Ingenieros Civiles, quien reconoció el esfuerzo de los nuevos peritos en construcción.   En total fueron 10 ingenieros civiles y una arquitecta quienes recibieron su constancia que los acredita como peritos certificados en construcción.   Desde hoy los nuevos peritos coadyuvaran con el Ayuntamiento para realizar dictámenes con la finalidad que se respeten los reglamentos y leyes de construcción y desarrollo urbano.   Los profesionales en la rama de la construcción tomaron un curso en la Coparmex como parte de su capacitación continua, el cual fue impartido por Martha Eugenia Vázquez Cuan, jefa del departamento de imagen Urbana y de Juan David Peraza Argáez.   Los profesionales que recibieron su diploma como PCM, son César Fernando Baeza Ortegón, Freddy Alán Sánchez Rodríguez, Luis Ramón Franco Mendoza, Juan José Chablé May, Juan Manuel Mendoza Alcocer, César Gerónimo Aguilar Chan, César David Cen Tzec, Fernando Díaz Carrillo, Martin Adonay Sosa Cardeña, Dominga Elizabeth Cetina Junco y Arely del Pilar Chan Arceo.   Se recordó que los peritos son una pieza fundamental para el Ayuntamiento y para la ciudadanía, debido a que son los ojos del Ayuntamiento en las obras y fundamentales para evitar multas o paro de obra durante las construcciones, por ello los peritos deben de saber a la perfección los reglamentos de construcción y desarrollo urbano.   En cada construcción de más de 45 metros cuadrados y de más de un nivel es necesaria la intervención de un PCM.

Mérida, Yucatán a 1 de julio de 2017 Colegio de Ing Civiles celebra el “Día del Ingeniero”   “Progreseño, recibe reconocimiento especial por su destacada trayectoria”   Con un desayuno en un reconocido hotel de la Ciudad el Colegio de Ingenieros Civiles del Sureste (CICS), conmemoró del Día del Ingeniero Civil.   El  evento estuvo encabezado por el Presidente del Colegio, David Carrillo Tec, el Secretario de Obras Públicas Estatal, Daniel Quintal Ic, el Director de Desarrollo Urbano de la Comuna, Aref Karam, el director del instituto de Planeación Municipal, Edgardo Bolio Arceo y el Presidente de la Amic Yucatán, Carlos Ramírez.   El progreseño, Raúl Estrada Sosa,  catedrático por más de 32 en el Tecnológico de Mérida y ocho como maestro en la Universidad Marista, fue galardonado como el ingeniero del año por su destacada trayectoria y el gran legado que ha dejado a la ingeniería.   Recibió el reconocimiento de las manos del Secretario de Obras Públicas del Gobierno del Estado, Daniel Quintal Ic y del director de Desarrollo Urbano del Municipio, Aref Karam.   En su discurso, el ingeniero David Carrillo, hizo un llamado a todo el gremio para seguir trabajando ahora que se avecindan tiempos difíciles.   “El dinamismo de las ciudades hace que cada vez la sociedad demande más  y menores servicios por ello debemos redoblar esfuerzos para innovar, evolucionar y estar a la altura de las exigencias de la sociedad”.   Por su parte el Secretario de Obras Públicas, reconoció la gran aportación que realizan los ingenieros civiles todos los días a la sociedad yucateca.   El ingeniero Quintal, socio activo del Colegio, hizo un llamado a sus colegas para redoblar esfuerzos en beneficio de los yucatecos. “Nosotros creamos, lo que no existe y luego lo ponemos a disposición de la sociedad”.   En su intervención el ingeniero Estrada Sosa, agradeció al Colegio por el reconocimiento, en especial a su familia.   Entre las obras que destacan se encuentra el diseño de la estructura de la iglesia del puerto de Sisal, entre muchos otros trabajos.   El Colegio cuenta con 95 socios y se localizada en calle 48 con avenida Miguel Hidalgo en la colonia Roma, en el Poniente de Mérida.

Mérida, Yucatán a 30 de agosto del 2017 El Colegio de Ingenieros Civiles del Sureste y el Ayuntamiento firman histórico convenio de trabajo.    “Por primera vez la agrupación verificará la obra pública ejecutada por la Comuna meridana”   David Carrillo Tec, Presidente del Colegio de Ingenieros Civiles del Sureste firmó un convenio de colaboración con el alcalde de Mérida, Mauricio Vila Dosal, para supervisar, vigilar y constatar las obras públicas realizadas por la actual administración municipal.   David Carrillo Tec, Presidente del Colegio de Ingenieros Civiles del Sureste, detalló que el trabajo consistirá en la revisión y supervisión de los procesos  de adjudicación y ejecución de los contratos de Obra Pública.   “Nuestra tarea será la de vigilar que las obras públicas asignadas se hayan cumplido de manera cabal y no haya chanchullo”, aseguró Carrillo Tec.   A partir del 2 de septiembre próximo se comenzará con la revisión de obras que se avaluarán con la finalidad de verificar que lo que estaba contemplado y a lo que se asignó recursos se hayan cumplido con lo estipulado.   Entre ellos estarán parques, calles, acciones de vivienda, entre otros. “Tomaremos muestras que sean representativas de toda la obra que se realizó para constatar que se haya cumplido y que sea de buena calidad”   El periodo que se revisará será del 2 de septiembre del 2015 al 31 de agosto del 2016.   “Es la primera vez que se celebra un acto de este tipo con una administración municipal y que sus efectos tendrán un amplio alcance a favor de la transparencia”.   Durante los próximos tres meses peritos del Colegio de Ingenieros Civiles del Sureste, realizaran las verificaciones cuyos resultados serán entregados a finales de noviembre a la Comuna.   La firma del convenio se dio en el marco de la entrega de los trabajos de vialidades en la colonia Melitón Salazar, en el Sur de Mérida.

Mérida, Yucatán a 08 de septiembre del 2017 El Colegio de  Ingenieros Civiles del Sureste pide una nueva valoración sísmica para Yucatán.   “El actual tiene casi medio siglo de existencia y estaría obsoleta”, denuncia su Presidente David Carrillo Tec.   David Carrillo Tec, Presidente del Colegio de Ingenieros Civiles del Sureste, hizo un llamado a las autoridades federales para realizar una nueva revaloración de la peligrosidad sísmica en la península de Yucatán, en especial en el estado, esto  ante el temblor que se sintió los primeros minutos de hoy y que miles de yucatecos pudieron percibir.   Carrillo Tec, explicó que  actualmente la zona de península de Yucatán es no sísmica, esto de acuerdo a un dictamen realizado por la Comisión Federal de Electricidad(CFE) que sirve de base para el ramo de la construcción,  pero que tiene cerca de medio siglo de haberse realizado por lo cual podría estar obsoleto.   Explicó que además de este sismo hay antecedentes físicos reales que dan la idea  que la zona de Yucatán no esta exenta como se cree.   Recordó que hace tres años se registró un temblor con epicentro en el estado de Chiapas que afectó a Tabasco y se sintió en Ticul, en específico en la zona de la sierrita y el más reciente en abril  del año pasado a 19 kilómetros de Motul.   “Las autoridades federales en su caso la CFE o Protección Civil Federal con sus equipos de punta debería de realizar una revaloración de la situación sísmica en Yucatán”.   Enfatizó que en la actualidad, como Yucatán está considerada como zona no sísmica el reglamento de construcción  de Mérida y del estado, no contempla los factores para el caso de sismo porque está considerada como zona no sísmica lo cual podría cambiar en caso de que el dictamen arroje resultados contrario a los realizados hace casi 50 años.

Mérida, Yucatán a 26 de septiembre del 2017 Guerrero de la vida, recibe ayuda de agrupaciones de profesionistas.   El Colegio de Ingenieros Civiles del Sureste, la Asosiación Mexicana de la Industria de la Construcción delegación Yucatán(AMIC) y la Cámara Nacional de la Industria Electrónica de   Telecomunicaciones y Tecnologías de la Información(Canieti), se unieron para ayudar a Geovany Maldonado Pino, quien mantiene una dura batalla contra el cáncer.   La familia, vecina de la  colonia Nueva Kukulcán, no contaba con baño por  lo que utilizaban una letrina lo que le complicaba a  Geovany. Las agrupaciones al enterarse de la situación del joven,  de 17 años, decidieron unirse para la construcción de un baño tipo ecológico el cual fue entregado el día de hoy.   “Animo Geovany, somos muchos los que te apoyamos y queremos que estés bien”, indicó David Carrillo Tec, Presidente del Colegio de Ingenieros Civiles.   El ingeniero Carrillo Tec, indicó que la ayuda a la sociedad y abanderar causas sociales son algunas de las funciones de la agrupación a la que representa.   “Al enterarnos de la noble causa decidimos unirnos”.   “Este es el comienzo de muchos esfuerzos en unión”, dijo el Presidente de la AMIC en Yucatán.   Ayer representantes de las agrupaciones entregaron el baño a la familia, el cual fue diseñado de acuerdo a las necesidades del menor.   La señora Ana Pino, mamá de Geovany,  agradeció la ayuda e indicó que le será de gran utilidad debido a que por la enfermedad de su hijo se tiene que desplazar en sillas de rueda y con la ayuda de muletas.   “La verdad llevarlo al baño era un sufrimiento”, dijo la mujer vecina de la calle 87 entre 10 y 12 de la Nueva Kukulcán.   “Muchas gracias y que Dios bendiga a todos”, dijo la mujer visiblemente emocionada.

Mérida, Yucatán a 30 de septiembre del 2017   Inauguran curso para  aspirantes a peritos constructores municipales.   “Hacen un llamado a los profesionales para actuar con concordancia y ética”   “En sus manos está la seguridad de miles de meridanos”, indicó Aref Karam Espositos, Director de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Mérida, durante la inauguración del curso para obtener el título de Peritos Constructores Municipales(PCM).   El evento es  organizado por el  Colegio Yucatenense de Arquitectos en común acuerdo de la Comisión de Peritos.   Un total de 60 profesionistas entre ingenieros y arquitectos tomaran parte en el curso para obtener el título de perito constructor quienes coadyuvaran con el Ayuntamiento en la inspección de obras de construcción.   El mismo tendrá una duración de 20 horas dividido en dos fines de semana,  concluirá el  7 de octubre con un examen teórico y práctico.   El ingeniero David Carrillo Tec, Presidente del Colegio de Ingenieros Civiles del Sureste, indicó que los peritos juegan un papel de suma importancia en la construcción del Mérida, debido a que coadyuvan con el Ayuntamiento en la inspección de las obras.   Al finalizar Karam Espositos, exhortó a los profesionales que deben de actuar con concordancia y ética profesional, ya que en sus manos está la seguridad de las personas.   Asimismo, hizo un llamado a los profesionales para estar actualizado esto ante los próximos cambios en la reglamentación municipal.   En la inauguración estuvieron presentes, Jorge Euan Góngora (CICY), David Carrillo Tec (CICSureste), Juan Zapata Ruz (Organizador) , Aref Karam Espositos, Fredy Solis Amaro (CVPY), José Miranda Velazco (CYA) y Carlos Erosa Burgos(CICY).

Mérida, Yucatán a 24 de Noviembre del 2017   El Perito Constructor clave en la edificación de Mérida   “El Colegio de Ingenieros Civiles del Sureste presentó la  2ª Mesa Panel para especialistas en el ramo”   El Colegio de Ingenieros Civiles del Sureste y el Colegio de Arquitectos de Yucatán, presentaron en rueda de prensa este viernes los pormenores de la Segunda Mesa panel para peritos constructores municipales.   El evento llevado al cabo en el local del Colegio de Ingenieros Civiles del Sureste, en la colonia Roma, indicaron que por segunda vez las cinco agrupaciones de peritos constructores se ponen de acuerdo para homologar criterios para el  beneficio de todos los meridanos y  con miras a la entrada en vigor del nuevo reglamento de desarrollo urbano de Mérida.   David Carrillo Tec, Presidente del Colegio de Ingenieros Civiles del Sureste, detalló que la mesa panel se llevara al cabo el próximo viernes 1 de diciembre en las instalaciones del Instituto Tecnológico de Mérida de la 60 Norte en horario de 6 a 9 de la noche.   Durante el mismo se tocaran puntos vitales en el ramo de la construcción. Carrillo Tec, explicó que actualmente la figura del Perito Constructor Municipal(PCM) está mal visto como una persona que solo firma papeles.   “Nosotros queremos cambiar esa imagen, el perito va más allá verificamos que todo esté en regla y evitamos posibles sanciones a los dueños o en su caso suspensión de la obra”.   El líder de los ingenieros estuvo acompañado del arquitecto José Jesús Miranda Velazco, Vicepresidente del Colegio de  Arquitectos de Yucatán.   La mesa panel es organizada por el Colegio de Ingenieros Civiles de Sureste, Colegio Yucateco de arquitectos, Colegio de Valuadores Profesionales de Yucatán, Colegio Yucatanense de Arquitectos y Colegio de Ingenieros Civiles de Yucatán.

Mérida, Yucatán a 1 de Diciembre del 2017 Resultados de la 2ª mesa panel, PCM Derechos & Obligaciones “Resultados positivos al finalizar la 2ª mesa panel” Los representantes de los colegios; Arq. José Miranda, vicepresidente CYA, Ing. Freddy Solís, Presidente de la comisión de peritos y representante del CVPY, Ing. Aref Karam, Director de Desarrollo Urbano de Mérida, Arq. Andrés Zapata, Presidente del C. Yucatense de Arquitectos, Ing. Jorge Euan, Representante del CICY, Ing. David Carrillo, Presidente del CICSureste y anfitrión y el Ing. Daniel Quintal, secretario de obras públicas del estado expusieron su posición ante el que hacer del PCM. Se comento sobre los cambios que esta teniendo el municipio por el proceso de mejora regulatoria al que se quiere llegar, en particular, en lo referente a los tiempos de respuesta en los tramites que realiza el H.Ayuntamiento. Por lo anterior, próximamente se actualizara el reglamento de construcción que esta vigente desde el año 2004 como se observa en la imagen inferior… de igual forma, la organización para la cooperación y el desarrollo económico (OCDE) entidad no gubernamental que esta apoyando al proceso de mejora, realizo las siguientes recomendaciones: Como consecuencia de los puntos anteriores, el PCM tendrá que realizar como mínimo las siguientes actividades: Después de deliberar y escuchar opiniones de los participantes, el Colegio hizo las siguientes propuestas que fueron bien acogidas por los participantes… A manera de resumen, se acordó: Iniciar con la divulgación de dichas propuestas Informar a los PCM que no pudieron asistir sobre las actividades mínimas a realizar. Por último, en el vídeo anexo se comenta brevemente sobre lo arriba descrito… https://cicsureste.com/wp-content/uploads/2023/10/MesaPanelPCM-1.mp4